Как оформить завещание на квартиру

Составить совместное завещание с супругом

Завещание пишется лично завещателем или нотариусом с его слов. В Гражданском кодексе установлено, что последняя воля должна быть выражена в письменной форме и удостоверена нотариусом.

Последнюю волю можно оформить в свободной форме, главное, чтобы она точно отображала намерения завещателя — завещания толкуются в буквально, т. е. по существу написанного. Поэтому распоряжения должны быть четкими и не допускать двусмысленных трактовок.

Завещание на данный момент можно написать как от руки, так и на компьютере. Однако машинописный способ будет разрешен до 1 октября 2019 года, после чего статья 3 закона №34-ФЗ от 18.03.2019 внесет в ГК РФ соответствующие изменения. Иметь силу и юридическое значение будут только рукописные завещания.

В общем случае, завещание необходимо заверить у нотариуса. Не требуют нотариального удостоверения:

  • Завещания, составленные в чрезвычайных ситуациях, которые угрожают жизни наследодателя, при условии, что при составлении и подписании присутствовали двое свидетелей.
  • Завещательные распоряжения в банках, которыми распределяются между наследниками деньги на банковских счетах завещателя.

Важно

Завещание, в отличие от других сделок, нельзя совершить по доверенности — согласно

п. 3 ст. 1118

ГК последняя воля оформляется лично завещателем либо нотариусом с его слов.

В законодательстве не утвержден строгий образец завещания, однако существуют общие правила составления документа, который должен содержать:

  1. Дату и место совершения завещания.
  2. Имя, фамилию и отчество завещателя, а также его паспортные данные.
  3. Место проживания наследодателя.
  4. Информацию о завещанном имуществе, отображающую, что оно из себя представляет и где находится.
  5. Данные о наследниках по завещанию, в том числе: их ФИО, адрес и — по желанию завещателя — наследуемые доли.
  6. Личную подпись завещателя.
  7. Если наследодатель вследствие тяжелой болезни, физических недостатков или неграмотности не способен подписать завещание, за него расписывается другое лицо по просьбе завещателя (рукоприкладчик). Также указываются причины, по которым завещатель не может поставить свою подпись.
  8. Информацию о свидетелях, если они присутствовали при составлении и удостоверении завещания и их подписи.
  9. Заметку о разъяснении нотариусом положений ГК РФ об обязательной доле в наследстве.
  10. Информацию о заверении завещания нотариусом.
  11. Отметку об уплате госпошлины или нотариального тарифа.

Образец завещания на квартиру

По закону к наследованию сначала призываются близкие родственники, а потом и другие. Наследники получают имущество в равных долях. Все наследуемое имущество при отсутствии завещания наследуется по очередям, каждая из которых призывается только при отсутствии или отказе от наследства предыдущей. Близкие родственники составляют две первых очереди:

  1. муж, жена, родители и дети;
  2. сестры и братья, дедушки и бабушки.

Поэтому, если у наследодателя есть желание распределить свое имущество после смерти по-другому — например, подарить квартиру сестре, лишив наследства жену — то придется писать завещание.

Внимание

При вступлении в наследство

налог не платится, но взимается пошлина

. В отличие от

дарственной

, близкие родственники умершего не освобождаются от уплаты.

Завещание в отношении близких родственников составляется точно также, как и для всех остальных. Так, в общем случае, завещание содержит:

  • дату и место его заключения;
  • данные о завещателе, наследниках и свидетелях (если таковые были);
  • сведения о завещанном имуществе;
  • сведения, касающиеся нотариального удостоверения и уплаты пошлины.

как составить завещание

Единственным обязательным документом для составления и заверения завещания является удостоверение личности, потому что при совершении нотариального действия специалист должен проверить личность своего клиента. Как правило, в данной роли выступает паспорт, но законодательство разрешает предъявлять и другие документы, которые явно подтверждают личность, например, военный билет или паспорт моряка.

Оформлять завещание могут только полностью дееспособные лица, поэтому если завещание составляется несовершеннолетним, то необходимо доказать, что он полностью дееспособен и имеет право завещать. Подтвердить дееспособность могут:

  • Свидетельство о браке, если несовершеннолетний признан дееспособным в результате заключения брака.
  • Решение органов опеки или суда об эмансипации.

К сведению

Совершеннолетние граждане считаются полностью дееспособными до тех пор, пока их дееспособность не будет ограничена судебным решением.

Никаких других документов, включая документы на квартиру, не требуется. Согласно ст. 57 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус, удостоверяя завещание не вправе требовать от наследодателя доказательств прав на завещаемую квартиру.

Оспаривание завещания допускается только на основаниях, изложенных в действующем законодательстве. В частности, завещание можно оспорить если:

  • завещатель не был полностью дееспособен;
  • завещатель не мог понимать происходящее;
  • завещатель был обманут, запуган или принужден к составлению завещания;
  • завещание написано не самим завещателем и не нотариусом со слов наследодателя;
  • по одному документу завещают несколько человек;
  • завещание не удостоверено нотариусом.

Если завещание составлено по правилам, то оспорить его будет трудно. Первым доказательством его действительности станет нотариус, заверивший последнюю волю. Специалист обязан при обращении к нему проверить дееспособность клиента и его способность адекватно воспринимать, что происходит.

К сведению

Кроме него, подтвердить законность завещания могут и свидетели, которых можно привлечь при составлении, подписании и заверении завещания.

Также можно при оформлении последней воли получить справки из наркологического и психоневрологического диспансеров, которые свидетельствуют о том, что наследодатель не состоит у них на учете.

Основание. ГК РФ гл. 62

Как оформить завещание на квартиру

Как это работает. Каждый человек может выразить свою волю по поводу распоряжения имуществом после смерти. Тогда квартира, машина, дача и деньги на вкладе достанутся конкретным людям в конкретных, заранее установленных долях, а не так, как написано в гражданском кодексе по умолчанию.

Чтобы имущество досталось не наследникам по закону, а тому, кому хочет владелец, нужно составить завещание. Это документ, в котором еще при жизни пишут примерно такое: «Я хочу, чтобы квартира после моей смерти перешла дочери, машина и вклад — сыну, а дача — соседке по участку. При условии, что соседка будет ухаживать за садом, дочь не выгонит из квартиры мою престарелую мать, а сын будет заботиться о кошке».

Завещание — это односторонняя сделка, его пишет сам владелец имущества и указывает там любое распределение наследства. Захочет — потом изменит или отменит свою волю сколько угодно раз.

Написать завещание можно в любое время после 18 лет. Главное — быть дееспособным, то есть иметь право совершать сделки и распоряжаться своими активами. Завещание — это документ на одном листе, который помогает избежать многих проблем с разделом имущества. Умирают даже молодые люди, а потом их близкие годами ходят по судам, не могут получить доступ к общим накоплениям или теряют все из-за незарегистрированного брака.

Если завещания нет, имущество все равно поделят — по закону. Установят наследников в порядке очередности и отдадут каждому его долю. В результате у сына и дочери будет часть квартиры, машины и вклада, которые они будут долго делить, соседка не получит дачу, старенькую маму могут выселить, а кошку — отдать в приют.

Объясняем сложное простым языком

Разбираем законы, которые касаются вас и ваших денег. Дважды в неделю присылаем письма с самым важным

Основание. ГК РФ ст. 1118

Как это работает. Раньше завещание можно было составить только каждому за себя, а общих не было. С 1 июня 2019 года появились совместные завещания для супругов. Муж и жена могут написать одно общее завещание. С помощью такого документа можно вместе решить, кому достанется общее имущество, если умрет один из супругов или они умрут вместе.

Совместное завещание решает проблему супружеских долей, ненужных наследников и гарантий, что воля каждого супруга точно будет исполнена. Например, что новая жена не оставит без наследства детей от первого брака, а муж не устроит сюрприз в виде завещания на объект своей первой любви.

Но с супружескими завещаниями много непонятного и странного. Например, муж и жена могут составить общее завещание, а потом жена пойдет и напишет свое. Супруг не узнает, что именно она там написала. Или они договорятся о чем-то, а потом разведутся — общее завещание потеряет силу. В гражданском браке совместных завещаний не бывает.

В простых и понятных случаях совместное завещание может быть неплохим инструментом для распределения имущества. Но если все сложно, наследников с двух сторон слишком много, а полного доверия нет, лучше составить брачный договор и личное завещание.

Судебная практика содержит немало случаев, когда духовная признавалась недействительной из-за неверного оформления. Строгие требования обусловлены тем, что, в отличие от других сделок, здесь уже невозможно опросить и принять к сведению мнение составителя документа.

В первую очередь необходимо учитывать, что ГК РФ различает два типа наследования:

  • • завещательный;
  • • законный.

И если кто-то из Ваших родственников имеет законные основания на наследование, то просто обойти его и оставить совершенно ни с чем нельзя. Предположим, по закону двое Ваших сыновей должны поровну разделить между собой Вашу квартиру. Однако Вы пожелали оставить ее одному из своих внуков. В этом случае, между сыновьями будет разделена половина жилплощади и каждый из них получит четверть.

Далее, следует подумать, сумеет ли наследник здраво управлять доставшимся ему имуществом, и при необходимости назначить управляющего (например, если речь идет о ребенке, оставшемся без опеки родителей или другом родственнике, лишенном дееспособности).

Как оформить завещание, чтобы его не оспорили

Как оформить завещание на квартиру

Основание. ГК РФ ст. 131, ст. 572, ст. 1150, СК РФ ст. 40

Как это работает. Чтобы разделить имущество или передать его кому захочется, необязательно писать завещание. Распорядиться квартирой, машиной и деньгами можно еще при жизни. Например, квартиру можно передать жене по брачному договору — тогда на недвижимость не будут претендовать дети от первого брака.

Но особенность завещания в том, что при жизни оно не накладывает вообще никаких обязательств: захотели — написали, захотели — отменили или выбрали других наследников. А брачный договор, дарение или купля-продажа — это сделки, которые влияют на права при жизни. Квартиру уже не получится забрать у супруги, если она решит подать на развод.

Переоформлять имущество при жизни имеет смысл, если есть наследники с правом на обязательную долю. Потому что ее придется отдать, даже если есть завещание.

Например, отец оставил бывшей жене и сыну от первого брака двухкомнатную квартиру. В новом браке у него родился ребенок — отец хотел бы, чтобы вторая квартира досталась новой жене и их общей дочери. Он может написать на них завещание, но если умрет до совершеннолетия сына от первого брака, этот ребенок все равно получит долю в квартире второй семьи своего родителя.

А вот если будет брачный договор с новой женой или квартиру сразу переоформят на дочь, делить не придется — сын долю не получит.

Кто может быть наследником по завещанию?

Завещатель может оставить имущество любому …

  • физическому лицу (независимо от родственной связи, возраста, пола, дееспособности, гражданства);
  • юридическому лицу (коммерческому или некоммерческому, частному, муниципальному, государственному, иностранному, международному).

Как оформить завещание на квартиру

Юристы советуют оформлять завещание в случае, если….

  • У завещателя совсем нет родственников, которым может быть передано имущество после смерти;
  • У завещателя много родственников, желающих стать владельцами наследственного имущества, но завещатель хочет передать его только одному или некоторым из них.

Завещатель сам решает, кому, в каких размерах, какое конкретно имущество должно быть передано после его смерти.

Если завещание не оформлять, имущество перейдет к родственникам согласно установленной законом очередности в равных долях.

Куда обращаться для оформления завещания?

Оформить завещание можно в любой нотариальной конторе – закон не устанавливает никаких территориальных ограничений. Но чтобы не создавать сложностей наследникам, юристы советуют завещателям делать это по собственному месту жительства или по месту нахождения основной части наследственного имущества.

Для тех граждан, которые в связи с престарелым возрастом или тяжелым состоянием здоровья не могут посетить нотариальную контору, законодательство позволяет приглашать нотариуса домой. Это очень удобно и быстро – не придется заблаговременно записываться или ожидать в очереди, кроме того, все необходимые документы окажутся под рукой. Единственный недостаток – такая услуга нотариуса оплачивается отдельно.

Обратите внимание! Нотариус не вправе удостоверять завещание, которое составлено от его имени или в пользу него самого, его близких родственников.

Согласно ст. 1131 ГК заинтересованные лица могут оспорить завещание или его часть в суде, но сделать это получится лишь при наличии доказательств недействительности акта. На практике такое происходит в следующих случаях:

  1. Завещатель составлял акт под подавлением угроз и физического насилия в свою сторону и в адрес своих близких.
  2. Свидетелями при подписании документа выступали лица, не имеющие на это право — нотариус, заинтересованные лица (наследополучатели и отказополучатели по завещанию, их близкие родственники), не полностью дееспособные граждане, лица, не ориентирующиеся в происходящем, свидетели, не понимающие смысла написанного (за исключением подписания закрытой формы акта).
  3. Распоряжения были оставлены лицом в возрасте от 14 до 18 лет без ведома и согласия родителей, попечителей или усыновителей (ограничение не применяется к полностью дееспособным несовершеннолетним).
  4. Наследодатель при написании акта был признан как полностью или частично недееспособный.
  5. В роли объекта завещания было указано имущество, управление и распоряжение которым ограничено или запрещено.
  6. Завещатель не отдавал отчёт своим действиям или находился под влиянием существенного заблуждения.

Если завещание будет написано, подписано и заверено должным образом, при полном соблюдении предписанных требований, то оспорить его будет невозможно.

При оформлении действующего акта волеизъявления также следует убедиться, что оно:

  • удостоверено уполномоченным органом;
  • соответствует установленному образцу;
  • содержит дату заверения;
  • подписано завещателем и, если того требует ситуация, свидетелями;
  • не несёт в себе противоречащих друг другу распоряжений.

Чтобы исключить вероятность оспаривания документа по причине своей якобы невменяемости или недееспособности, завещаетель может предоставить нотариусу справку или медицинское заключение, достоверно утверждающее об обратном.

Передать квартиру в безвозмездном порядке можно двумя способами: посредством дарения и по завещанию. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки и выбор в каждом конкретном случае будет зависеть от обстоятельств.

Дарение квартиры и ее завещание относятся к сделкам, в связи с чем у них много общего, например, требование о письменной форме. Несмотря на это, оба варианта имеют существенные различия.

Завещать можно все имущество, принадлежащее наследодателю на момент смерти, тогда как дарить разрешено только конкретные предметы или права. Также завещание принимается по принципу «все или ничего», т. е. либо наследник принимает все, что завещано, либо вовсе не вступает в наследство. Дарение, с другой стороны, является двусторонней сделкой, в которой выражено соглашение обеих сторон по существу сделки.

Внимание

В дарственной нельзя предусматривать встречных требований к одаряемому, потому что дарение всегда безвозмездно и безусловно. Тогда как в завещании можно возложить на наследника обязательство при принятии наследства.

Как и любая другая сделка, завещание имеет как преимущества, так и ряд недостатков. На выбор между ним и дарственной влияют множество факторов. К плюсам завещания относятся:

  1. Свобода составителя. Наследодатель вправе распределить свое имущество после смерти по своему усмотрению и лишать права на наследство, не объясняя своего решения.
  2. Возможность отменить или изменить завещание в любой момент.
  3. Завещанное имущество переходит только после смерти завещателя. Пока наследодатель жив, квартира принадлежит ему.
  4. Низкая стоимость заверения у нотариуса.
  5. Факт, что завещание — единственный способ распорядится имуществом после своей смерти.
  6. Возможность выдвинуть условия, обязательные для исполнения при принятии наследства.

Однако, как и любой другой вид сделок, завещание имеет свои минусы:

  1. Завещать могут только полностью дееспособные лица. К ним относятся совершеннолетние и эмансипированные (т. е. несовершеннолетние, но признанные дееспособными) граждане.
  2. Свободу завещания ограничивает ст. 1149 ГК РФ, гласящая о том, что нетрудоспособные дети, родители и супруг в обязательном порядке получают долю в наследстве.
  3. Завещателем может быть только один человек. Законодательство на данный момент не допускает составление совместных завещаний.
  4. Наследники в любом случае должны заплатить госпошлину за получение наследства. Дарение не облагается ни пошлинами, ни налогами, если совершено между близкими родственниками.

Информация

С 1 июня супруги смогут составить общее завещание. Соответствующие поправки вносит

ст. 2

Федерального закона №217-ФЗ от 19.07.2018.

Ничего не делать с имуществом и документами

как составить завещание на квартиру образец

Завещание, согласно п. 1 ст. 1124 ГК РФ, обязательно должно быть удостоверено нотариусом либо иным должностным лицом, если он имеет право на совершение нотариальных действий или его удостоверенное им завещание приравнивается в нотариально заверенному. К последним относятся:

  • Главы местных и муниципальных администраций и специально уполномоченные лица, если в поселении или муниципальном районе нет нотариуса.
  • Должностные лица российских консульств.
  • Главврачи, их заместители по медицинской части или дежурные врачи больниц, начальники госпиталей, директора домов престарелых, если завещатель находится у них на лечении.
  • Капитаны судов, плавающих под флагом РФ.
  • Командиры воинских частей для завещаний военнослужащих, а если в населенном пункте нет нотариуса, то и для гражданского персонала.
  • Начальники исправительных учреждений.
  • Начальники экспедиций, антарктических станций и сезонных полевых баз.

При обращении за удостоверением завещания в государственную нотариальную контору или к главам администраций уплачивается госпошлина. Если последнюю волю заверяет частный нотариус, то он взимает нотариальный тариф, равный госпошлине. Согласно, п. 13 ст. 333.24 Налогового кодекса пошлина составляет 100 рублей.

Информация

Данный размер пошлины распространяется на все виды завещаний, в том числе и на закрытые.

При получении наследства налог не платится, но придется заплатить пошлину (или тариф) за выдачу свидетельства. Пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство зависит от стоимости наследуемого имущества и от родственных связей завещателя и наследников:

  • 0,3% от стоимости наследственного имущества, но не больше 100 тысяч рублей, если наследник приходится наследодателю супругом, братом, сестрой, родителем или ребенком.
  • 0,6% в пределах 1 миллиона, в остальных случаях.

Кроме того, за вскрытие и оглашение закрытого завещания установлена дополнительная пошлина в размере 300 рублей.

  1. Выбор нотариальной конторы, которой будет поручено составление завещания и дальнейшее ведение наследственного дела;
  2. Определение круга наследников;
  3. Определение перечня завещанного имущества;
  4. Обращение за услугой к нотариусу, который проведет следующий ряд действий:
  5. Удостоверится в дееспособности завещателя;
  6. Проверит правоустанавливающие документы на имущество;
  7. Составит завещание со слов наследодателя.
  8. Привлечение свидетелей к оформлению документа (по желанию наследодателя или в тех случаях, когда к этому обязывают требования закона);
  9. Сверка внесенных данных;
  10. Подпись документа всеми присутствующими (завещателем, свидетелями);
  11. Постановка печати и подписи нотариуса;
  12. Регистрация акта в реестре.

Завещание составляется в количестве двух экземпляров и после проведения мероприятий по составлению, заверке и регистрации документа нотариус выдает один из них наследодателю, а второй оставляет у себя и сохраняет до открытия наследственного дела или его отмены, изменения.

Завещание на все имущество пишется в строгой форме с четким изложением своих распоряжений.

Теперь поговорим об исключительных ситуациях, когда возможности и времени искать нотариуса нет. Например, если завещатель находится в больнице или живет в доме для престарелых. В этих случаях право удостоверения документов получают третьи лица.

В зависимости от самой чрезвычайной ситуации это могут быть:

  • главный врач больницы;
  • зам. главврача по мед. части;
  • дежурный врач медучреждения;
  • начальник госпиталя;
  • директор или главный врач домов для людей престарелых/лиц с ограниченными возможностями.

Помимо этого, есть еще круг лиц, приравненных в исключительных ситуациях к нотариусу. К нотариально подтвержденным относятся завещания, удостоверенные следующими должностными лицами (помимо уже перечисленных):

  1. Командиром воинской части, если военнослужащий или работник части желают оставить завещание. Но это при условии, что в ближайшем населенном пункте нет нотариальной конторы.
  2. Капитаном корабля или судном дальнего плавания, если завещатель находится в плавании. Когда гражданин пребывает в экспедиции (арктической, разведочной и пр.), то его волеизъявление будет действительным только после подписания его начальником этой экспедиции.
  3. Начальником места лишения свободы удостоверяются волеизъявления заключенных граждан по месту отбывания ими наказания.

Все эти лица не могут отказать гражданину в праве составления завещательного акта без нотариуса.

Должностное лицо, выступающее в чрезвычайных ситуациях в роли нотариуса, должно передать документ в нотариальную контору по месту прописки гражданина при первой же возможности. Специалисты проверят и подпишут завещание. Но если они обнаружат какие-либо несоответствия, касающиеся правильности оформления документа, он может быть признан недействительным.

Основание. ГК РФ ст. 1125 п. 7, ст. 1127, ст. 1128, ст. 1129, закон о нотариате ст. 37

Как это работает. Завещание нужно обязательно заверять у нотариуса, иначе оно не сработает. Нельзя в обычной ситуации взять лист бумаги, написать там своей рукой, как поделить имущество после смерти, и надеяться, что его так и распределят. Такой документ вообще не будет иметь силы.

Завещание должен удостоверить нотариус. Он оставит один экземпляр себе. А когда дойдет дело до вступления в наследство, нотариус расскажет, кому что причитается, и выдаст каждому документ — свидетельство о праве на наследство.

Но есть случаи, когда воля наследодателя исполняется даже без нотариального завещания. Или документ заверяет кто-то другой, и его приравнивают к нотариальному.

дележ имущества из-за неправильного завещания

Основание. ГК РФ ст. 1112, ст. 1120

Как это работает. В состав наследства входит имущество, которое принадлежало завещателю на момент смерти. При этом в завещании пятилетней давности может быть указана машина, но если потом ее продали — это не наследство. Завещать можно что угодно, даже без списка имущества, а просто «все движимое и недвижимое».

При этом в завещании можно распределить даже такое имущество, которого еще нет. Например, супруги могут завещать друг другу имущество, которое приобретут в будущем. При составлении завещания у них еще нет общей квартиры, но в завещании можно указать, что муж завещает всю недвижимость жене. И денег они еще не накопили, но уже договорились, что по завещанию все вклады перейдут супругу.

Основание. ГК РФ гл. 63, ст. 1150, ст. 1151

Как это работает. Если у вас есть имущество, которое останется после смерти, необязательно заранее думать о его распределении, составлять документы и платить нотариусу. Можно вообще ничего не делать. Это не значит, что наследство никому не достанется или отойдет государству. Родственники поделят его по закону: на этот случай в гражданском кодексе все предусмотрено.

как составить завещание образец

Если нет завещания, все имущество достанется наследникам первой очереди: родителям, супругу и детям. Если близких родственников нет, его поделят бабушки, братья и сестры. В крайнем случае есть тети, дяди и дети племянников. А если вообще никого нет, тогда уже государство не откажется забрать имущество себе как выморочное.

Без завещания имущество никогда не получат люди без родства или каких-то связей. Например, коллекция посуды не достанется доброй соседке, которая ухаживала за завещателем. Деньги на счете не получит гражданская жена, с которой мужчина прожил 20 лет. А машина отойдет родному сыну, который десять лет не звонил отцу, но не достанется падчерице, которая заботилась об отчиме как о родном.

Если с наследниками все понятно — это супруг и родные дети, — то они получат свои доли и без завещания.

Кто может быть завещателем

Основание. ГК РФ ст. 1137, ст. 1139

Как это работает. По завещанию можно не только передать имущество, но и заставить наследников что-то сделать. Для этого используют два приема:

  1. Завещательный отказ — это когда наследник получает имущество, но взамен принимает какие-то имущественные обязательства. Например, сыну достается квартира, но он должен выделить комнату второй жене отца — она будет пользоваться квартирой и жить там до самой смерти. Или жене достаются все деньги на вкладе, но она должна покупать свекрови продукты и лекарства.
  2. Завещательное возложение — это обязанность наследника сделать что-то для общественно полезной цели. Например, бабушка завещает внуку квартиру с условием, что наследник будет помогать приюту для кошек. Или предприниматель завещает детям завод по производству мороженого, но наследники обязаны проводить там ежемесячные бесплатные экскурсии для школьников и к 1 июня развозить мороженое по детским домам.

Завещание является односторонней сделкой, которая по закону может быть совершена только:

  • собственником передаваемого объекта (право должно быть официально зарегистрировано на момент смерти завещателя);
  • абсолютно вменяемым и адекватно мыслящим лицом, без признаков психического расстройства или наркотического/алкогольного опьянения;
  • полностью дееспособным гражданином — старше 18 лет, психически здоровым, эмансипированным (старше 16 лет, работающим по контракту или занимающимся предпринимательской деятельностью, признанным таковым органом опеки и попечительства или судом);
  • несовершеннолетним наследодателем старше 14 лет по согласию родителей/попечителей/усыновителей;
  • ограниченно дееспособным гражданином по согласию попечителя.

кто может подписать завещание

Возможное количество завещаний от одного гражданина законом не ограничено. Он вправе составлять их столько, сколько пожелает нужным. При этом, как уже было отмечено выше, новое волеизъявление, противоречащее по смыслу предыдущему, отменяет его. Если же в них содержатся распоряжения разного характера или касаются разного имущества, каждое завещание будет обладать равной юридической силой.

Распоряжаться имуществом по своему разумению может:

  • • человек, достигший совершеннолетия;
  • • человек, наделенный гражданскими правами, независимо от возраста; несовершеннолетний, вступивший в брак или прошедший процедуру эмансипации (подросток старше 16 лет, признанный судом полностью дееспособным и не нуждающимся в опеке).

Под гражданскими правами следует подразумевать в первую очередь право принимать юридически значимые решения: обделенные наследники часто пытаются кивать на возраст, мол, родственник ничего не соображал. Но, если человек не был лишен дееспособности по суду, то по умолчанию считается, что он пребывал в добром здравии.

Общепринятый способ узаконить свою последнюю волю – это обратиться в нотариальную контору, но в некоторых ситуациях такой шаг не представляется возможным.

Законотворцы стараются охватить все вероятные и особенно непреодолимые обстоятельства, которые могут сопутствовать акту волеизъявления. К нотариально заверенным приравниваются документы, подписанные:

  • • главврачом больницы/начальником госпиталя, где гражданин пребывал; начмедом; рядовым врачом, если состояние пациента не позволяет медлить;
  • • директором или главврачом специализированного заведения (дом престарелых, заведения санаторного или стационарного типа для инвалидов);
  • • военным командиром: это положение касается и гражданских лиц, работающих на военном объекте, если в ближайшем населенном пункте нет нотариуса;
  • • капитаном судна;
  • • начальник дальней и длительной экспедиции (разведывательной, например);
  • • начальник исправительной колонии строгого и общего режима, колонии-поселения.

Находясь за границей, следует обращаться в консульство своей страны. На лицо, поставившее удостоверяющую подпись, обычно возлагается и обязанность по сохранению и передаче бумаг нотариусу по месту прописки усопшего, который изучит документ, заверит и передаст семье.

Согласно принципам права владения любой человек может оставить свое достояние:

  • • физическому лицу, невзирая на степень родства;
  • • ребенку, родившемуся после смерти родителя;
  • • организации (например, некоторое время назад в СМИ мелькал сюжет о пенсионере, который распорядился продать его квартиру и перечислить деньги родильному дому города);
  • • государству и любому из его субъектов (области, округу, городу).

Отстраняются от получения материальных ценностей лица, совершившие преступление, направленное на жизнь или здоровье завещателя: такие лица признаются недобросовестными наследниками. Если их вина будет доказана (вескими свидетельствами или решением суда), то они исключаются из завещания, а причитающаяся им доля распределяется равными частями между остальными.

Завещание при жизни образец

Бытует мнение, что социальный работник тоже автоматически лишен права получить наследство от подопечного, за которым он (она) ухаживал. Это не совсем так. Существует неоднозначная практика: социальному работнику предлагают подписать документ, в котором он обязуется не принимать подарков от пожилого или больного человека.

Однако следует понимать, что дарить и завещать – это совершенно разные вещи. Говоря простым языком, социальный работник может до конца добросовестно исполнять свои обязанности, не зная, что он был упомянут в числе наследников.

Никому не рассказывать о своей воле

Основание. ГК РФ ст. 1123, ст. 1126

Как это работает. Если решили завещать имущество, об этом можно никому не говорить, не обсуждать распределение с родственниками и не предупреждать их о своей воле. По крайней мере, это всегда можно сохранить в тайне от наследников. А если захочется — то даже от нотариуса. О том, что кому достанется, станет известно только после смерти завещателя.

Во-первых, есть тайна завещания. Когда нотариус составляет текст документа, он знает, что там написано. Если завещание удостоверяет капитан корабля или главный врач больницы, он тоже в курсе, что и кому достанется. Но рассказывать об этом нельзя. Нотариусы и должностные лица обязаны соблюдать тайну завещания, а если нарушат ее — будут наказаны, в том числе штрафом.

Во-вторых, можно сделать так, что текст завещания вообще никто не увидит. Чтобы сохранить свою волю в тайне даже от нотариуса, составляют закрытое завещание. Текст пишут на листе бумаги, подписывают своей рукой, кладут в конверт и запечатывают. А потом зовут двух свидетелей и закрытый конверт относят нотариусу.

Куда обратиться

Как уже отмечалось выше, юридическую силу наследственные распоряжения приобретает только после заверения уполномоченным органом, которым в большинстве случаев является нотариус. Он не только заверяет документ, но и хранит один из его экземпляров у себя до открытия наследства. А с 1 июля 2014 года также вносит его данные в единый реестр, облегчая поиск акта неосведомленными о его местонахождении родственниками.

Доступ к единой базе действительных завещаний закрыт для всех, кроме работающих нотариусов, которые в согласии со ст. 1123 ГК обязаны хранить в тайне сведения, известные им из документа.

Но, как гласит ст. 1127 ГК, удостоверение последних распоряжений наследодателя возможно и без нотариуса, но только при особых обстоятельствах, когда завещатель пребывает в:

  • доме для престарелых, инвалидов, больнице или другом медучреждении;
  • дальнем плавании на судне под флагом РФ;
  • экспедиции;
  • воинской части, вблизи которой нет действующего нотариуса;
  • местах лишения свободы.

В этих случаях полномочия по заверению завещания обретают начальники, директора учреждений, главные или дежурные врачи больниц, капитаны судов и командиры воинских частей.

Граждане Российской Федерации, находящиеся за границей, за удостоверением своих посмертных имущественных распоряжений вправе обратиться к должностному лицу консульского учреждения РФ.

Лишить близких наследства

как правильно составить завещание при жизни

Основание. ГК РФ ст. 1130

Как это работает. Свою волю по поводу распределения наследства можно менять сколько угодно раз. Если написано завещание, его можно изменить или вообще аннулировать. Еще можно написать новое завещание. В результате может получиться, что один и тот же человек в течение нескольких лет написал, например, пять разных завещаний. Но если речь идет об одном и том же имуществе, силу всегда имеет последнее — которое написано позже.

Например, отец завещал квартиру дочерям от первого брака, а потом женился во второй раз. И решил завещать ту же квартиру новой жене. Потому что она за ним ухаживала, а дочери даже не звонили. Отец может переписать завещание, а дочерей об этом не предупреждать. Об изменениях вообще никому, кроме нотариуса, сообщать не нужно, и ничье согласие тоже не требуется.

Наследники могут быть уверены, что имущество достанется им, потому что так договорились. А потом выяснится, что завещание изменили. А еще даже при наличии завещания собственник имущества может как угодно распорядиться им при жизни. Допустим, дедушка написал завещание на внука, а потом передумал и подарил квартиру соцработнику. Рассказывать об этом внуку дедушка не обязан, и отменить сделку дарения только на том основании, что «дедушка же обещал», не получится.

Основание. ГК РФ ст. 1117, ст. 1119, ст. 1121, ст. 1149

Как это работает. В завещании можно указать, кому достанется наследство. Тогда другие родственники ничего не получат. Например, бабушка указала в завещании, что дом достанется ее старшему сыну. И хотя у бабушки есть еще один сын и две дочери, своим завещанием женщина фактически лишает их наследства.

Еще можно написать, кому наследство точно не достанется. Например, та же бабушка указывает в завещании, что все имущество она передает своим детям, но младшего сына исключает из состава наследников. Тогда трое детей поделят дом поровну, а один сын ничего не получит. А если он умрет раньше матери, то его потомки не смогут претендовать на долю в доме по праву представления.

Лишить кого-то наследства может не только сам завещатель, но и его родственники — после смерти. Например, одного из наследников можно признать недостойным, потому что он не помогал. Или внуки узнают о завещании в пользу соседки и оспаривают его в суде, потому что дедушка был нездоров и не понимал, что делает. Тогда соседка лишается наследства, а квартиру получают родственники дедушки.

Есть родственники, которых нельзя лишить наследства: например, маленькие дети или родители-пенсионеры.

Переоформить имущество при жизни

составление завещания в больнице

Как правило, сделки с имуществом, находящемся в залоге, требуют согласия залогодержателя (банка), добиться которого тяжело. Однако завещать можно и квартиру, которая находится в ипотеке. Исходя из п. 2 ст. 1119 владелец ипотечного жилья вправе не уведомлять банк ни о содержании завещания, ни даже о его существовании.

Внимание

Банк не вправе запретить завещать квартиру, находящуюся в ипотеке. Любые ограничения нарушают положения

ч. 3 ст. 37

Федерального закона

«Об ипотеке (залоге недвижимости)»

и являются ничтожными.

Согласно ст. 38 закона об ипотеке, принимая ипотечную квартиру, наследник берет на себя все обязательства завещателя по погашению ипотечного кредита. Если квартира перешла нескольким наследникам, то и задолженность делится между ними соразмерно долям в унаследованном жилье. Если ни один из наследников не принял квартиру, то она переходит банку.

  1. • Я, Васильев, П. М., ХХ. ХХ. ХХХХ года рождения, /личное удостоверение, адрес регистрации/, пребывая в здравом уме и действуя добровольно и осознанно, делаю следующее распоряжение на случай своей смерти.
  2. • Основной текст: “Мое имущество, которое будет принадлежать мне на день моей кончины, я завещаю:”
  3. • Описание материальных ценностей или доли – данные наследника;
  4. • Содержание соответствующих положений Гражданского кодекса РФ мне разъяснено.
  5. • Подпись.
  6. • Удостоверяющая подпись нотариуса и свидетелей, если таковые имеются.
  7. • Печать.

Порядок составления

Подробные правила составления завещания прописаны в ГК РФ. В упрощенном виде общепринятая схема выглядит так:

  1. • Самостоятельно или с помощью специалиста формулируется суть: обозначается круг получателей и перечень передаваемого имущества.
  2. • Нотариус проверяет пакет документов, а также удостоверяет, что гражданин находится в ясном уме, осознает значительность своих действий и не находится под чьим бы то ни было давлением (поэтому наследникам запрещается присутствовать и участвовать в процессе под любыми предлогами).
  3. • По желанию или в оговоренных законом случаях приглашаются незаинтересованные свидетели. Они являются лишним подтверждением подлинности завещательного акта и несут равную ответственность за сохранение тайны вплоть до момента открытия наследства.
  4. • Содержание может быть продиктовано и записано с помощью технических средств, но перед подписанием должно быть прочитано завещателем.

Реквизиты должны быть оформлены надлежащим образом:

  • • в самом верху указывается время и место составления;
  • • наименование документа;
  • • персональные данные завещателя: ФИО, паспортные данные, место регистрации;
  • • сведения о наследниках;
  • • предмет: конкретное имущество с указанием конкретных долей;
  • • дополнительные условия, если они есть;
  • • удостоверительная запись нотариуса: с повторным указанием места составления, отметкой о проверке дееспособности и разъяснении положений ГК РФ, подписью.

Тайное поручение юрист хранит в своем реестре. Открытое – пишется в двух экземплярах, один из которых регистрируется и хранится в архиве, а другой остается у гражданина. Бумаги, удостоверенные «в полевых условиях», тоже должны наличествовать в двух экземплярах, но обычно суд учитывает особые обстоятельства и не придирается к несоблюдению количества экземпляров, обращая пристальное внимание лишь на содержание.

Нотариальные конторы распределяются по участкам. То есть, Вам нужно узнать, где располагается контора, «заведующая» участком, на котором располагается адрес Вашего местожительства, и обратиться туда. С собой необходимо подготовить такой пакет:

  1. • Основным и обязательным является удостоверение личности.
  2. • Правоустанавливающие документы на имущество. Нотариус может записать все с Ваших слов, но лучше, чтобы сведения о, скажем, доме, точно совпадали со сведениями в свидетельстве о собственности на этот дом.
  3. • Не лишним будет предоставить юристу справку о Вашем психическом состоянии. Это убережет Ваших наследников от судебных исков, основанных на утверждении, что Вы якобы не в полной мере понимали суть своих действий.

Помимо обязательных при оформлении своей последней воли можно указать дополнительные пункты, разъясняющие или расширяющие Ваши решения. Дополнительными условиями могут быть меры предосторожности, которые Вы пожелаете принять ради сохранения и разумного использования своего имущества. Например, Вы можете указать, что ваш внук получает право пользования и проживания в квартире, но право распоряжения (продажи, дарения) появится у него только по достижении им возраста 25 лет.

как узнать было ли составлено завещание умершим

Или это могут быть определенные обязанности, возложенные Вами на наследника. Например, Вы оставляете все накопленное состояние своему сыну и обязываете его выплатить из Ваших средств определенную сумму Вашей подруге. Учитывая инфляцию и нестабильный курс валюты, разумно указывать размеры выплат не в твердой сумме, а в количестве минимальных окладов труда или ставках прожиточного минимума.

  1. • Прописаны ли в нетрудоспособные граждане. В РФ пока не сложилась единая судебная практика в отношении подобных дел:
    • с одной стороны, закон позволяет владельцу выписать людей, с которыми у него нет родственных отношений;
    • с другой стороны, суд часто встает на сторону пенсионера или инвалида, который не имеет другого жилья, и его попросту некуда выписывать, кроме как на улицу;
  1. • Прописанные граждане, официально отказавшиеся от приватизации в пользу остальных членов семьи, приобретают пожизненное право пользования жильем независимо от своей трудоспособности;
  2. • Если продажа или дарение доли подразумевает письменное согласие остальных совладельцев, то для вступления в наследственные права такого согласия не требуется.

Нотариус не обязан разъяснять эти и некоторые другие требования закона, которые не имеют непосредственного отношения к составлению бумаг, но могут оказать большое влияние на будущее кого-либо из Ваших наследников. Специалисты юридической компании Контракт оказывают консультативные услуги и при желании клиента помогут составить бумагу, отвечающее всем нюансам конкретно Вашей ситуации.

Основание. Пост. правительства № 351, ГК РФ ст. 1128

Как это работает. Чтобы после смерти близкий человек смог получить доступ к деньгам в банке, можно обойтись без завещания у нотариуса. Вместо этого составляют завещательное распоряжение в банке. Такой документ как бы заменяет завещание и равен ему по юридической силе.

Завещательное распоряжение можно оформить только на деньги в банке, на квартиру или машину это сделать нельзя.

Вот что нужно знать о завещательном распоряжении:

  1. Его нужно оформлять в том банке, где лежат деньги.
  2. Понадобится только паспорт.
  3. Нотариус не нужен, все заверяет банк.
  4. Если в одном банке несколько счетов, можно составить одно распоряжение.
  5. Деньги можно распределить между разными наследниками в любых долях или оставить все кому-то одному.
  6. Можно установить условия выдачи вклада. Например, что дети получат деньги только в 18 лет или жена сможет снимать по 20 тысяч рублей в месяц.
  7. Доступ к деньгам дают не сразу, а по свидетельству о праве на наследство. До этого можно снять до 100 тысяч рублей на компенсацию расходов.
  8. Завещательное распоряжение можно изменить или отменить.
  9. На другое имущество можно составить отдельное завещание.

Основание. ГК РФ ст. 1140.1

Как это работает. По завещанию права и обязанности возникают только после смерти. То есть при жизни завещателя наследники еще ничего не получают и ничего ему не должны. Но с 2019 года в России можно заключать наследственные договоры. В таком документе можно предусмотреть обязанности наследников еще при жизни наследодателя.

Кто может подписать завещание, чтобы оно приравнялось к нотариально удостоверенному помимо нотариуса

Эти обязанности могут быть связаны с денежными выплатами. То есть владелец имущества заключает с наследником договор, оба в курсе его условий: «Я завещаю тебе свою квартиру и бизнес, а ты до самой смерти платишь мне по 50 тысяч рублей в месяц».

Но хитрость в том, что платить деньги наследник обязан сразу, а квартиру получит после смерти ее владельца. Потом может выясниться, что квартиры-то уже и нет: по наследственному договору она ничем не обременена и ничто не мешает ее продать или подарить.

Еще наследодатель может заключить несколько договоров и во всех указать одну и ту же квартиру. А потом получать деньги от всех наследников, хотя на самом деле по закону силу имеет тот договор, что заключен раньше.

Наследодатель вправе завещать всё своё имущество, включая приобретенное в будущем, или только его часть. Он также может распределять наследство между преемниками в любых долях и в любом порядке, опираясь при этом исключительно на личные соображения.

В качестве наследства может выступать:

  • движимое и недвижимое имущество;
  • земельный участок;
  • акции;
  • банковские вклады;
  • ценные вещи;
  • денежные суммы, не выплаченные завещателю при жизни;
  • предприятие или фермерское хозяйство.

Отдельно следует упомянуть назначение завещательного отказа и возложения. В соответствии со статьями 1137 и 1139 ГК, наследодатель имеет возможность распорядиться о получении указанными лицами определенных материальных благ и услуг от наследополучателя.

Предметом завещательного отказа выступают обязанности имущественного характера, осуществляемые за счёт полученного наследства:

  • предоставление в пользование указанную вещь;
  • периодическая выплата установленных денежных сумм;
  • выполнение конкретной работы;
  • передача в собственность одного или нескольких объектов наследства;
  • приобретение для отказополучателя определенного имущества.

Под завещательным возложением может быть назначено осуществление некоторой общеполезной цели, не обязательно имущественного характера, например, ухода за домашним питомцем.

Кто может подписать завещание, чтобы оно приравнялось к нотариально удостоверенному помимо нотариуса

Наследодатель имеет право распорядиться о назначении исполнителя завещания, возложив на него обязанности по передаче имущества наследникам и контролю над выполнением завещательного отказа или возложения.

Для составления завещания на квартиру необходимо правильно указать ее адрес, в остальном содержание акта не сильно отличается от общей формы документа. Его пример можно увидеть ниже.

Что обязательно должно быть указано в завещании

Акт волеизъявления, не зависимо от формы составления, должен содержать следующие сведения о:

  • месте и дате совершения;
  • фамилии, имени, отчестве, адресе зарегистрированного места проживания завещателя;
  • фамилии, имени, отчестве, адресе назначаемых наследников (за исключением случаев, когда наследник ещё не рожден);
  • конкретных имущественных распоряжениях собственника.

Состав и характеристики завещаемого имущества указывать не обязательно. В наследственную массу может быть включена любая собственность, включая ту, которая на момент оформления завещания не входила в личные активы наследодателя. Чтобы распорядиться ею заранее, завещатель может установить переход всего своего имущества, где бы оно ни находилось и в чем бы ни заключалось.

Размер и содержание наследственных долей (если назначаемых наследников несколько) также не является обязательной информацией при составлении завещания. Волеизъявление наследодателя может заключаться в ином, например, только в лишении наследства определенного преемника по закону, назначении завещательного отказа, возложения или просто в указании наследополучателей.

В случае, когда размер долей наследственной массы завещателем не указывается, она разделяется между назначенными преемниками в равных долях.

В скольких экземплярах пишется завещание

Необходимое количество экземпляров зависит от вида завещания:

  • открытый, нотариально удостоверенный акт и завещательное распоряжение в банке составляется в двух экземплярах, один из которых остаётся на хранении у нотариуса или в филиале банка, а другой передается завещателю;
  • закрытое завещание представляет собой единый документ, запечатанный в двух конвертах и хранимый у заверившего его нотариуса, наследодателю же выдаётся только бумага, подтверждающая принятие акта;
  • завещательные распоряжения гражданина, составленные в простой письменной форме, не предполагают дублирования, так как для их изложения предусмотрен упрощённый порядок ввиду наличия чрезвычайных обстоятельств.

Стоимость регистрации

Как оформить завещание на квартиру

Стоимость оформления завещания у нотариуса и заверки документа определяется каждой конторой самостоятельно.

Нотариальные тарифы на завещание в 2018 году могут иметь следующие размеры:

  • Составление проекта завещательного акта (стоимость одной страницы) — от 1000 рублей;
  • Нотариальное удостоверение — от 100 рублей;

В случае принятия завещателем решения о внесении изменений в документ, нотариальные услуги будут иметь похожие расценки с теми, что установлены при первоначальном оформлении.

Оформление завещания по закону предусматривает только одну статью расходов — выплату денежного сбора за осуществление нотариальной услуги. Граждан, совершающих завещательное распоряжение в финансовом учреждении или излагающих свою последнюю волю при угрожающих жизни обстоятельствах, данное обязательство не касается.

А за удостоверение наследственных сделок открытой или закрытой формы составителю придется заплатить сумму, установленную п. 13 ст. 333.24. Налогового кодекса РФ, в размере 100 рублей.

Допускается ли устная форма завещания?

Гражданское законодательство строго регламентирует форму и правила составления завещания. И согласно ст. 1124 ГК РФ оно должно быть совершено исключительно в письменной форме.

Если завещатель не в состоянии изложить свое волеизъявление лично (ввиду неграмотности, состояния здоровья или физических недостатков), он может попросить об этом нотариуса.

А подписание документа вместо него в случае необходимости осуществляет рукоприкладчик — незаинтересованный, специально приглашенный для этого человек, чьи паспортные и контактные данные также указываются на завещании.

Теперь приступим к рассмотрению вопроса непосредственного составления завещания. Как написать текст завещания – полно, точно, юридически грамотно?

Как оформить завещание на квартиру

Структура стандартного завещания включает в себя такие разделы:

  • Дата;
  • Место (название населенного пункта);
  • Название документа;
  • Ф.И.О., дата рождения, место регистрации, паспортные данные завещателя;
  • Суть завещания;
  • Подпись завещателя;
  • Удостоверительная надпись (сведения о проверке личности завещателя, о подписании документа завещателем), печать и подпись нотариуса;
  • Сумма взысканной государственной пошлины.

Основным фактором, определяющим содержание документа, является воля наследодателя по поводу распоряжения собственным имуществом. Он может исключить из числа наследников тех, кому наследство положено по закону (кроме тех, кому положена обязательная доля) без указания мотивов, включить в число наследников любых лиц (независимо от родственной связи, возраста, гражданства). Если наследство переходит к несовершеннолетнему или недееспособному лицу, завещатель может указать управляющего. Завещатель может распределить между наследниками принадлежащее ему имущество (причем, не только имеющееся в наличии имущество, но и имущество, которое будет приобретено в будущем) по собственному усмотрению – равных или неравных долях. Он также может включить в завещание распоряжения, которые должны быть выполнены наследниками.

Форма завещания

Завещание составляется исключительно в письменном виде – от руки или с помощью печатных устройств. Воля завещателя может быть изложена в свободной форме. Если документ составлен нотариусом со слов завещателя, следует внимательно прочитать его перед подписанием. Также следует следить за тем, чтобы документ был составлен юридически грамотно и четко – во избежание разночтений и искажений смысла, что может повлечь за собой злоупотребления и споры.

Подпись

Как открытое, так и закрытое завещание обязательно должно быть лично подписано. Подпись представителя от лица завещателя, электронные или факсимильные заменители подписи – не допускаются.

Однако случается, что человек не может самостоятельно поставить подпись на документе в силу физических причин (тяжелая болезнь, телесный недостаток) или неграмотности. В таких случаях закон позволяет привлечь к подписанию документа другого человека в присутствии нотариуса. В самом завещании должно быть прямо указано, кто подписал документ вместо завещателя (Ф.И.О., место проживания) и по какой причине.

Кто не может подписывать документ вместо завещателя?

  • Нотариус или другое должностное лицо, которое заверяет документ;
  • Наследник, в пользу которого оформлено завещание, а также близкие родственники наследников;
  • Недееспособный человек;
  • Неграмотный человек;
  • Иностранец или человек, плохо владеющий русским языком.

Назначить исполнителя завещания

Основание. ГК РФ ст. 1134, ст. 1135, ст. 1136

Как это работает. В завещании можно указать, кто будет следить за его исполнением. Это полезно в сложных случаях: когда между наследниками нужно делить бизнес, предусмотрено завещательное возложение или очень много имущества.

Исполнитель завещания должен заранее согласиться принять на себя такие обязанности. А потом он может от них отказаться, и тогда завещание будут исполнять наследники.

Вот какие полномочия можно передать исполнителю:

  1. Охрана и доверительное управление имуществом. Например, в состав наследства входит гостиница и ресторан. Пока наследники примут наследство и договорятся, как его поделить, заведения должны работать.
  2. Поиск имущества и его возврат в наследственную массу. Например, в завещании указаны несколько автомобилей, а в гараже только один. Остальные — в аренде у таксистов, а те не спешат возвращать транспорт. Исполнитель завещания будет их искать и забирать машины, чтобы передать наследникам.
  3. Передача имущества наследникам. Когда имущества много, исполнитель следит, чтобы каждый получил то, что ему причитается. Например, в завещании указана коллекция картин и драгоценностей. Если наследники набегут и станут делить все сами, будет путаница или кто-то вообще ничего не получит. Исполнитель проконтролирует, кому что достанется, чтобы соблюдалась воля завещателя.
  4. Контроль над завещательным отказом и возложением. Вдруг сын получит квартиру, а жену отца туда не пустит — или выгонит ее, когда захочет продать недвижимость. Исполнитель проследит, чтобы такого не произошло, — завещательный отказ придется исполнять.

Исполнитель завещания получит за все это деньги и возместит свои расходы — из состава наследства, разумеется.

Где и как составить завещание на квартиру

Каждый ли желающий может оставить завещание? Рассмотрим, кому гражданское законодательство предоставляет такое право.

Завещателями могут быть дееспособные и совершеннолетние граждане (или граждане, которые приобрели полную дееспособность до 18 лет – вступившие в брак, занимающиеся предпринимательской деятельностью, работающие по трудовому договору).

Основание. ГК РФ ст. 1175

Как это работает. Вместе с имуществом по наследству переходят и обязательства, например долги по кредитам. Чтобы оставить в наследство квартиру, необязательно заранее погашать ипотеку. А чтобы завещать бизнес, не нужно изо всех сил стараться перед смертью выплатить все кредиты и займы, которые брали на его развитие. Квартира и бизнес и так достанутся наследникам — вместе с долгами.

Это не значит, что наследники разорятся. Они будут отвечать по обязательствам только в пределах наследства. Если бизнес будет убыточным и денег на погашение кредитов не хватит, у наследников не заберут их личные квартиры и машины. Можно отдать убыточный бизнес или вообще отказаться от наследства, чтобы не гасить долг.

Как оформить завещание на квартиру

Так же с ипотекой: ее будет платить наследник, который станет собственником.

Если кроме долгов никакого наследства нет, родственники ничего не потеряют. Они просто не вступят в наследство и не будут отвечать личным имуществом. Мать не должна погашать микрозаймы умершего сына, у которого ничего не было. А жена не обязана выплачивать кредит за личную машину умершего мужа, если сама машина давно продана, а другого наследства нет.

Порядок составления

Создать наследственный фонд

Как это работает. Наследственный договор — это документ для распоряжения своим имуществом на случай смерти. Он появился в российских законах в 2019 году, одновременно с супружеским завещанием. Раньше таких договоров вообще не было.

Суть наследственного договора в том, что это не односторонняя сделка, как завещание, а двух- или даже многосторонняя. Наследодатель заранее открыто договаривается с наследниками: кому что достанется и на каких условиях. Все вместе подписывают договор и понимают, кто и как именно получит свою часть имущества.

Наследодатель, в свою очередь, может что-то получать от наследников при жизни. Допустим, отец не пишет завещание на детей, а составляет с ними договор с определенными условиями. Например, такими:

  • дочь получит квартиру, когда выйдет замуж;
  • сын получит деньги на вкладе, если окончит вуз;
  • брату достанется бизнес, если он зарегистрирует ИП;
  • жена получит права на книги мужа, но мемуары сможет опубликовать только через пять лет после его смерти.

С одной стороны, такие обязанности могут ограничить права наследников. Но с другой — именно эту проблему и решает договор. Когда наследники в курсе ограничений и заранее на них согласны, это уже не ограничение прав и свобод, а исполнение договоренностей. Кто не хочет, может на них не соглашаться и ничего не подписывать.

Наследодатель может в любое время отказаться от наследственного договора или продать все имущество, которое там указано. Если решите составить такой документ, проконсультируйтесь с юристом и изучите нюансы: для таких ответственных решений их пока еще слишком много.

Основание. ГК РФ ст. 123.20-1

Как это работает. Еще одна новая конструкция, которую можно использовать для распоряжения своим имуществом после смерти, — это наследственный фонд. До лета 2019 года такого в России не было, хотя вряд ли это широко распространено и сейчас.

Как оформить завещание на квартиру

Суть такого способа распоряжения наследством в том, что по завещанию владельца имущества после его смерти создается фонд. Именно эта организация становится наследником активов и бизнеса. А члены семьи наследодателя могут стать выгодоприобретателями. То есть они получают не доли в бизнесе и не часть недвижимости и денег, а, например, долю прибыли.

Создать наследственный фонд без грамотного юриста не получится. Прижизненным он быть не может, супругам его нельзя создать вместе, где искать управляющих и как быть с заграничными активами — непонятно. Этот способ передачи активов наследникам давно используется во всем мире, но в российских законах к нему еще слишком много вопросов.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Akademia-Print.ru