Гранель удвоить мат капитал

Кому выгодно удвоение маткапитала?

Иногда семьи при рождении второго ребенка оформляют материнский капитал, тратят его на покупку жилья, а после у них появляется третий ребенок, за которого они также хотят получить субсидию и направить ее на уменьшение задолженности перед банком. Однако при подаче заявления в ПФР им откажут. Причина проста – получить материнский капитал можно лишь единожды. То есть, за третьего ребенка его выдадут лишь при условии, что ранее родитель такую субсидию на своих детей не получал.

Следовательно, удвоение материнского капитала путем повторного получения невозможно.

Однако семья может оформить субсидию в своем регионе, если таковая предусмотрена законодательством. В некоторых городах есть дополнительные виды финансовой поддержки при рождении 3-го, 4-го и последующих детей. В итоге семья получает реальный шанс удвоить первоначальную сумму, но уже в рамках совершенно других программ.

Обычному человеку акции об удвоении капитала могут показаться нереальными. На деле же подобный маркетинговый ход сегодня используется строительными компаниями довольно активно. И ведь они действительно предоставляют скидку в размере маткапитала. Подобная схема выгодна всем участникам сделки:

  • Держателю материнского капитала – ведь он существенно экономит на покупке своего жилья. Он освобождается от уплаты лишних 466 617 рублей, а ведь для российских семей это немаленькая сумма.
  • Застройщику – подобные акции привлекают клиентов, переманивают их от конкурентов. Особенно часто такие уловки используют строительные компании в городах, где параллельно ведется большое количество строек. Даже предоставление такой большой скидки позволяет застройщику получить прибыль с конкретного клиента.
  • Риэлтору – ему становится проще найти покупателя недвижимости, а, следовательно, он получит свой процент от сделки.
  • Государству – проблем с обеспечением семей квартирами станет меньше. Часть обязательств на себя возьмет застройщик.

Важной особенностью удвоения маткапитала является то, что подобные акции проводятся лишь на первичном рынке жилья. То есть, увеличить свою выгоду в 2 раза при покупке квартиры на вторичном рынке не получится – ни банк, ни риэлтор в таком случае подобную скидку предоставлять не будет, а в застройщике надобности не будет.

 Удваиваем материнский капитал

На практике реально увеличить вдвое размер материнского капитала, который в норме составляет около 450 тыс. рублей. Многие граждане воспринимают удвоение буквально, но на практике это грамотный маркетинговый ход. Следует обратить внимание на ряд ограничений.

Материнский капитал, согласно действующему законодательству, выплачивается только один раз. Причем в официальном документе ни слова об удвоении субсидии. На что можно потратить материнский капитал?

  1. улучшение жилищных условий, в том числе покупка нового жилья (ипотека);
  2. получение образования для детей;
  3. увеличении пенсии для матери;
  4. реабилитация и социализация детей-инвалидов.

Обязательным условием для использования субсидии — достижение ребенка 3-х летнего возраста. Хотя при оформлении ипотеки, в определенных условиях его можно использовать сразу.

Реально ли удвоить

За обилием красивых рекламных уверений увеличить материнский капитал кроется простая скидка на покупку квартиры.

Специалист по продажам либо застройщик просто увеличивает сумму в два раза до чуть более 900 тыс. рублей

Чтобы увеличить материнский капитал первым делом следует найти надежную строительную организацию. Популярность использования мат. капитала привело к здоровой конкуренции на рынке, поэтому обратиться к мошенникам крайне сложно. Особенно в Москве и области.

Разберем поэтапно порядок действий для удвоения материнского капитала:

  • Поиск строительной компании, которая прошла официальную аккредитацию.
  • Обратиться с сертификатом в строительную компанию.
  • Предоставит требуемый пакет документов.
  • Обратиться с пакетом документов в Пенсионный фонд.

Гранель удвоить мат капитал

Перечень необходимых документов:

  1. залоговый договор:
  2. справку о состоянии банковской задолженности:
  3. паспорт гражданина, на которого был оформлен сертификат материнского капитала:
  4. кадастровый паспорт:
  5. документ, заверенный у нотариуса, о переводе квартиры в долевую собственность:
  6. заявление.

Рассмотрение заявления идет около месяца. После положительного решения деньги поступят на счета строительной организации.

Практика

Даже при хорошей скидке в 900 тыс. рублей вряд ли получится приобрести небольшую квартиру-студию или комнату в общежитии. Главное ограничение строительной компании в том, что сумма скидки составляет примерно 10-15% от общей стоимости жилья.

Например, стоимость квартиры 1.5 млн. рублей. Застройщик никогда не предоставит указанную удвоенную скидку т.к. она не входит в очерченный порог стоимости.

Из плюсов можно отметить факт, при котором гражданину не требуется собирать дополнительные справки или писать заявления. Это обязанность компании застройщика. Гражданину требуется лишь подать документы в Пенсионный фонд.

Следует учесть тот факт, что солидная скидка на жилье — это хорошо, но гражданин должен трезво оценить свою платежеспособность.

Иногда складывается ситуация, когда нет денег на ежемесячный взнос. При длительной просрочке накапливается долг, что приведет к потере квартиры или дома. Причем материнский капитал уже использован и возврату не подлежит.

Адекватно оцените ваши источники дохода, чтобы не купить жилье которое станет вам не по карману.

Индексация и рост субсидии

Застройщик часто предлагает снизить первоначальный взнос или распределить его по телу кредита. Но не нужно обольщаться. Это грамотный ход, в котором вы заплатите те же деньги.

Порой случаются ситуации, когда оформляется два кредита: первый — ипотечный, второй — кредит на первоначальный взнос. Подобный вариант — наихудший при оформлении ипотеки. Даже мизерный процент на первоначальный взнос ведет к переплате.

Документы для сделки

Для совершения сделки необходимо собрать пакет документов и передать их в Пенсионный фонд РФ:

  • заявление установленного образца;
  • паспорт заемщика, на чье имя оформлен материнский сертификат;
  • справка из банка о сумме долга и договор о залоге приобретаемой недвижимости (если жилье покупается в ипотеку);
  • кадастровой паспорт квартиры или дома;
  • нотариальное обязательство о выделении долей в новом жилье всем несовершеннолетним в семье.

Особенности выбора и покупки жилья

Застройщики приветствуют приобретение новой квартиры или дома в рамках ипотечного кредитования. Жилье должно соответствовать установленным нормативам площади на каждого члена семьи, а строительство — быть завершенным к моменту сделки не менее чем на 70%.

Недвижимость предпочтительно покупать в новостройке, при этом она будет находиться в залоге у банка, выдавшего ипотечный кредит, до момента полного погашения долга. Покупка возможна только при наличии документа, заверенного у нотариуса, в котором прописано обязательство родителей выделить детям доли собственности в приобретаемой недвижимости.

Индексация и рост субсидии

Гранель удвоить мат капитал

Выдача семейного сертификата практикуется российскими властями уже 13 лет – с 2007 года. Изначальная сумма дотации составляла 250 000 рублей. В течение многих лет (не каждый год) размер индексировался. В 2020 году он был проиндексирован с учетом темпов роста инфляции на 3% и составляет уже 466 617 рублей.

Причем воспользоваться этим «удвоением» может далеко не каждый. Например, размер маткапитала вырос для семей, оформивших сертификат в 2007 году, но пока не использовавших деньги. Касается это и тех, кто получил капитал позднее – но тогда рост номинала для них был менее значительным. Например, с 2017 по 2019 год индексации маткапитала не было, поэтому и сумма сертификата не менялась.

А вот если семья оформила капитал давно, но после потратила все деньги, то рассчитывать на получение сумм индексации они не могут. Исключение составляют ситуации, когда средства остались в каком-то объеме, тогда они индексируются пропорционально оставшейся сумме. Тут уже речь об удвоении маткапитала не идет, так как размер увеличения очень незначителен.

Как получить удвоение капитала от застройщика?

Удвоение маткапитала застройщиком – действие добровольное. Никакие подобные решения законодательством не предусмотрены. То есть, застройщик может не предоставлять такую скидку своим клиентам. Обычно же акции имеют следующие особенности:

  1. ограниченность действия – клиенту необходимо приобрести недвижимость или заключить договор долевого участия до определенного срока;
  2. ограничения по жилому комплексу – акция может распространяться на конкретный жилой комплекс застройщика, дом или даже отдельную квартиру (ограниченное количество, определенная планировка);
  3. иные условия, устанавливаемые застройщиком – например, минимальный размер первого взноса.

Требовать предоставления удвоения клиент не может. Если застройщик подобной акции не проводит, то и получить выгоду от сделки не удастся.

Сложность в получении удвоения заключается в том, что не существует определенного перечня или списка организаций, предоставляющих подобные скидки. То есть, человеку, решившему увеличить свою выгоду, необходимо:

  1. внимательно изучить перечень застройщиков своего города (лучше выписать их, скопировать адреса официальных сайтов);
  2. отдельно изучить сайты всех застройщиков на предмет наличия акций, позволяющих удвоить материнский капитал (дополнительно такие компании активно информируют о действующих программах и акциях через свои публичные страницы в социальных сетях);
  3. при наличии застройщиков, предлагающих удвоение, изучить условия и сроки участия в акции;
  4. связаться с сотрудниками компании и еще раз уточнить все детали удвоения;
  5. заключить договор и получить свою скидку.

Некоторые семьи, видя предложение об удвоении маткапитала, молниеносно принимают решение о покупке квартиры. Но ведь строительство дома – дело рискованное. Поэтому предварительно нужно убедиться в честности застройщика (узнать, какие дома он уже построил, какой имеет уставной капитал, изучить финансовую документацию), изучить бумаги по строительству (с кем заключен договор аренды земли и на какой срок, каковы сроки разрешения на строительство, проектную документацию), пообщаться с сотрудниками компании, посмотреть, в каких банках аккредитован (чем их больше, тем лучше, особенно хорошо, если есть аккредитация от таких крупных банков как Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк).

Дополнительно можно получить выгоду у аккредитованных застройщиков – для клиентов таких компаний банки предлагают более низкие процентные ставки. Например, в Сбербанке можно снизить условия на 2% годовых, что за весь срок использования принесет дополнительную экономию в размере нескольких сотен тысяч рублей.

Тщательное изучение условий снизит риски покупки квартиры в долгострое или у недобросовестного застройщика.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Akademia-Print.ru